wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit EBK und Sonnenbalkon in Schwabach

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Details der Immobilie

ID
3400
Ort
91126 Schwabach
Objektart
Maisonettewohnung
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
16 m²
Baujahr
2008
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
01.05./01.06.2019
Unterkellert
Ja
Stellplätze
1 (Preis: 30,00 €)
Nettokaltmiete
1.160,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Nebenkosten
160,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
27.10.2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
33,10 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A

Objektbeschreibung

Die wunderschöne und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem neuwertigen und gepflegten 4-Familienwohnhaus und erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Als Bodenbelag wurden pflegeleichte Laminat- und Parkettböden gewählt. Im 1. Obergeschoss befinden sich die offene Küche inklusive Einbauküche mit großzügigem Wohn- und Essbereich, ein tagesbelichtetes, edel gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum und das Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss finden Sie 2 weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche. Sie können das obere Stockwerk entweder über die Holztreppe in der Wohnung, oder aber über das Treppenhaus erreichen. Durch diesen 2. Eingang kann die Wohnung auch optimal als Homeoffice o.ä. genutzt werden, wenn z. B. ein separater Eingang für Kunden bevorzugt wird. Ein wunderschöner Südbalkon lädt zum Relaxen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.190,00 Euro inkl. Kfz-Stellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 160,00 Euro pro Monat. Die Hausordnung wird im Wechsel mit den anderen Bewohnern durchgeführt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Wohnung liegt in Schwabach in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage in der Hölderlinstraße, ca. 1,5 km östlich von der Innenstadt entfernt

Ausstattung

- Einbauküche, tolle Einbauschränke, Sonnenbalkon, zwei tagesbelichtete Vollbäder, 2 Eingänge, Kfz-Stellplatz

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.
Vielen Dank.

Grundrisse

Grundriss 1. OG

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Ihr Ansprechpartner

Corina Stollar

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