Wohnung zur Kapitalanlage! FEST vermietet – hochinteressantes Investment

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Details der Immobilie

ID
3490
Ort
90518 Altdorf b. Nürnberg
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
87 m²
Baujahr
1984
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
fest vermietet
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
169.000,00 €
Courtage
3,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
10.10.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
118,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einer kleiner Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen in ruhiger Wohnlage in Altdorf. Sie befindet sich im 2.OG (=Dachgeschoss) mit einer Wohnfläche von rd. 86,64 m². Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1984 in massiver Bauweise errichtet. Wichtige Modernisierungen wurden durchgeführt, sowie z.B. die Fenster erneuert im Jahr 2015 und die Heizung in 2017. Seit November 1998 ist die Wohnung an eine Familie (beide berufstätig) vermietet. Die Mieter möchten gerne in der Wohnung bleiben, daher wird sie ausschließlich an Kapitalanleger verkauft. Die monatliche Kaltmiete beträgt für die Wohnung 540 € zzgl. Garagenmietet 40 € = 580 € Gesamtmiete zzgl. Betriebskostenvorauszahlung. Zur Wohnung gehören ein Abstellkeller sowie die vor dem Hauseingang befindliche Einzelgarage.

Ausstattung

- neue Fenster 2015
- neue Heizung 2017
- Einzelgarage
- fest vermietet

Sonstige Angaben

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Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Wartzack

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