„Wohnen, wo andere Urlaub machen“ – Sanierte Wohnungen & Büros in Röttenbach

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Die aufstrebende Gemeinde Röttenbach liegt im Landkreis Roth.
Durch ihre Lage an der Bundesstraße 2 erreicht man die Stadt Roth, Schwabach und Nürnberg mit dem Auto in kurzer Zeit.
Die ursprünglich in den Ende der achtziger - Anfang der neunziger Jahre errichtete Wohnanlage wurde umfassend modernisiert.
Es stehenim ersten Bauabschnitt von insgesamt 20 Wohnungen noch 9 Stück mit einer Wohnfläche von 57 m² bis 148 m² zum Verkauf. Eine Wohnung ist bezugsfertig, die anderen Wohnungen sind bereits vermietet. Die bezugsfreien Wohnungen wurden, jede für sich, begutachtet und modernisiert. So wurden hier neue Bodenbeläge verlegt, Bäder erneuert, die Fenster überarbeitet bzw. ausgetauscht und völlig neu gestrichen. Balkone und Terrassen wurden saniert oder teilweise neu angelegt. Außerdem wurden die Schalter und Steckdosen erneuert.
Bei den bereits vermieteten Wohnungen wurden die Wohnungseingangstüren überarbeitet und die Fenster gestrichen.
Die Fassaden wurden erneuert und die Außenanlage überwiegend
neu angelegt. Die vermieteten Bestandswohnungen sind aufgrund der geringeren Modernisierungsleistung und der bestehenden alten, günstigen Mieten (erhebliches Steigerungspotenzial vorhanden), günstig. Die bezugsfreien Wohnungen eignen sich hervorragend zum Eigenbezug oder auch zur Vermietung zu marktüblichen Mieten.

Ausstattung

- Wahl zw. bezugsfreien Wohnungen und vermieteten Bestandswohnungen
- umfassend modernisiert
- heute kaufen - sofort Miete einnehmen

Sonstige Angaben

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Vielen Dank.

Grundrisse

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