„Wohnen, wo andere Urlaub machen“ – Sanierte Wohnungen & Büros in Röttenbach

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Details der Immobilie

ID
3666
Ort
91187 Röttenbach
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
77 m²
Baujahr
1990
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
teilw. frei, teilw. vermietet
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
184.368,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
26.10.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
122,50 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Die aufstrebende Gemeinde Röttenbach liegt im Landkreis Roth.
Durch ihre Lage an der Bundesstraße 2 erreicht man die Stadt Roth, Schwabach und Nürnberg mit dem Auto in kurzer Zeit.
Die ursprünglich in den Ende der achtziger - Anfang der neunziger Jahre errichtete Wohnanlage wurde umfassend modernisiert.
Es stehen nun im ersten Bauabschnitt 20 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 57 m² bis 148 m² zum Verkauf.
Die bezugsfreien Wohnungen wurden, jede für sich, begutachtet und modernisiert. So wurden hier neue Bodenbeläge verlegt, Bäder erneuert, die Fenster überarbeitet bzw. ausgetauscht und völlig neu gestrichen. Balkone und Terrassen wurden saniert oder teilweise neu angelegt. Außerdem wurden die Schalter und Steckdosen erneuert.
Bei den bereits vermieteten Wohnungen wurden die Wohnungseingangstüren überarbeitet und die Fenster gestrichen.
Die Fassaden wurden erneuert und die Außenanlage überwiegend
neu angelegt. Die vermieteten Bestandswohnungen sind aufgrund der geringeren Modernisierungsleistung und der bestehenden alten, günstigen Mieten (erhebliches Steigerungspotenzial vorhanden),
sehr günstig. Die bezugsfreien Wohnungen eignen sich hervorragend zum Eigenbezug oder auch zur Vermietung zu marktüblichen Mieten.

Ausstattung

- Wahl zw. bezugsfreien Wohnungen und vermieteten Bestandswohnungen
- umfassend modernisiert
- heute kaufen - sofort Miete einnehmen

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.
Vielen Dank.

Grundrisse

Preisliste 12.11.2020
WE 20 – ca. 148,42 m²
WE 19 – ca. 70,98 m²
WE 18 – ca. 84,77 m²
WE 17 – ca. 85,15 m²
WE 16 – ca. 57,17 m²
WE 15 – ca. 68,44 m²
WE 14 – ca.  63,14 m²
WE 13 – ca. 97,02 m²
WE 12 – ca. 128,64 m²

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Wartzack

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