vermietetes 2-Familienhaus in Roth-Eckersmühlen

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Details der Immobilie

ID
3432
Ort
91154 Roth Eckersmühlen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
715 m²
Nutzfläche
100 m²
Baujahr
1971
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
vermietet
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
349.000,00 €
Courtage
3,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung
Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
14.06.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
201,34 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind zwei nahezu identische Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 92 m². Die beiden Wohnungen sind als 3-Zimmer-Wohnungen konzepiert und teilen sich vom Flur in Wohnzimmer, Wohnküche - Essen, Speis, Bad und Gäste-WC sowie Schlaf- und Kinderzimmer auf. Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse, die Wohnung im OG einen Balkon. Beide Wohnungen sind seit 2006 bzw. 2008 für insgesamt 840 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung vermietet. In der Miete ist bereits der Mietanteil für jeweils eine Garage enthalten. In den vergangenen Jahren wurden kaum Modernisierungen durchgeführt, allerdings wurden im Jahr 2010 die Fenster ausgetauscht. Der zukünftige Eigentümer wird im Bereich der Wärmedämmung, Dach, Installationen und Schönheitsreparaturen investieren müssen. Die Ölzentralheizung ist aus dem 1995 (Fabriakt Viessmann), der Brenner aus dem Jahr 1991 (Fabrikat Weishaupt).

Ausstattung

- zwei abgeschlossene Wohnungen
- Terrasse bzw. Balkon
- 2 Garagen

Sonstige Angaben

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Vielen Dank.

Grundrisse

Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Wartzack

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