Vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit 37 m² in Erlangen

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Details der Immobilie

ID
3538
Ort
91054 Erlangen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
37 m²
Baujahr
1966
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
fest vermietet
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
75.000,00 €
Courtage
4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
29.05.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernheizung
Endenergieverbrauch
131,70 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

In schöner ruhiger Lage von Erlangen-Sieglitzhof/Anger liegt dieses 1-Zimmer-Appartement im Hochparterre eines auf Erbpachtbasis angemieteten Grundstückes. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2065, die mtl. Pacht beträgt ca. 25 €. Das Gebäude aus dem Baujahr 1966 ist in massiver Bauweise errichtet worden und befindet sich in einem guten Zustand. Die ca. 37 m² große Wohnung ist in ein Wohnzimmer mit Schlafbereich, eine separate Küche und in ein Bad aufgeteilt, selbst an einen großen Balkon hat man damals schon gedacht. Der Mieter wohnt seit 01.12.2002 in der Wohnung und fühlt sich dort sehr wohl. Die Miete wurde nun erstmals zum 01.02.2020 auf 300,--€ mtl. kalt erhöht.

Ausstattung

- Balkon
- gepflegter Originalzustand
- guter Mieter

Sonstige Angaben

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Grundrisse

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Ihr Ansprechpartner

Heinz Vogel

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