Top Produktionshalle samt Büro- Lagerfläche mit Photovoltaikanlage -auf Wunsch mit Mietvertrag!

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Details der Immobilie

ID
3325
Ort
91161 Hilpoltstein
Objektart
Werkstatt
Grundstücksfläche
5746 m²
Gesamtfläche
1858 m²
Baujahr
1990
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
zeitnah möglich
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Courtage Hinweis
keine zusätzliche Käuferprovision

Objektbeschreibung

Bei dem Anwesen handelt es sich um eine sehr gepflegte Gewerbeimmobilie im Hilpoltsteiner Gewerbegebiet "Am Kränzleinsberg". Ursprünglich wurde das Gebäude als Druckerei errichtet, zuletzt wurden die Immobilie für die Reparatur von Anlagentechnik genutzt. Die Flächen teilen sich in

Verwaltungsflächen mit 338 m²
technische Büros und einfache Produktion 317 m²
Produktionshalle 581 m²
Lagerflächen 495 m²
Sozial- und Nebenfläche 125 m²

auf. Das Gesamtgrundstück ist großteils gepflastert bzw. geteert, es sind 24 Kfz-Stellplätze vorhanden. Die Produktionshalle hat eine Deckenhöhe von rd. 4,20 m. Eine Erweiterung des Gebäudes in Form eines Anbaus ist möglich.
Weiterhin ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage vorhanden, die im Juni 2015 installiert wurde. Der Ertrag der Anlage beträgt jährlich durchschnittlich 10.000 €.
Die Verkäuferin ist daran interessiert, die Gewerbeimmobilie nach Verkauf für die Dauer von fünf Jahren für 7.000 € zzgl. Betriebskosten zzgl. MwSt. anzumieten.

Ausstattung

- 24 Kfz-Stellplätze
- Photovoltaikanlage

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.
Vielen Dank.

Grundrisse

Schnitt
Flächenzusammenstellung
Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Wartzack

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