Tolles Einfamilienhaus in bevorzugter Lage mit einzigartiger Fernsicht in Schwand

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Details der Immobilie

ID
3615
Ort
90596 Schwanstetten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
783 m²
Nutzfläche
70 m²
Baujahr
1992
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Sept./Okt. 2020
Unterkellert
Ja
Garagen
2
Kaufpreis
595.000,00 €
Courtage
3,95 % inkl. 16 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
02.07.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
95,21 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

In einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Schwanstetten/Schwand direkt an Feldern und Fluren am Ende einer Sackgasse liegt dieses, 1992 in hochwertiger und massiver Bauweise errichtete, Wohnhaus der Extraklasse.
Schon bei der Planung wurde an viele viele Kleinigkeiten gedacht. Besonders nennenswert sind die großzügige und praktische Raumaufteilung, die sehr gute und hochwertige Ausstattung, Holzisolierglasfenster, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss, ein 2. Kamin für den nachträglichen Einbau eines Kachel- oder Schwedenofens, großzügige und helle Zimmer, ein großer Hobbyraum zum Feiern oder Basteln im Keller, ein Spielzimmer/Büro
im Erdgeschoss, eine Speisekammer (von der Küche aus begehbar), eine große Schiebetüre vom Wohnzimmer auf die Südterrasse,
eine überdachte Ostterrasse zum Frühstücken, Fliegengitter,
ein schöner großer Garten - unterteilt in Süd- und Westgarten,
eine große Doppelgarage u.v.m.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand;
es wurde immer wieder instand gehalten, so wurde z.B. zuletzt
im Jahre 2017 die neue Brennwertheizung eingebaut.

Ausstattung

- super Fernsicht
- herrlicher, unterteilter Garten
- tolle großzügige Aufteilung
- hochwertige Ausstattung
- neuwertige Heizungsanlage
- Fußbodenheizung
- große Doppelgarge

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.
Vielen Dank.

Grundrisse

Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Heinz Vogel

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