schöne 3-Zimmer-Wohnung in Roth, Eckersmühlen

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Details der Immobilie

ID
3409
Ort
91154 Roth Eckersmühlen
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
10 m²
Baujahr
1993
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
01.04.2019
Unterkellert
Ja
Garagen
1 (Preis: 44,00 €)
Stellplätze
1 (Preis: 20,00 €)
Nettokaltmiete
440,00 €
Warmmiete
620,00 €
Nebenkosten
180,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
11.04.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
138,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Die schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten, 1993 erbauten, Wohn- und Geschäftshaus in Eckersmühlen in ruhiger Lage. Das Erdgeschoss wurde an die Raiffeisenbank Roth-Schwabach eG vermietet. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss direkt über der Bankfiliale. Der Grundriss bietet seinen Bewohnern 3 schöne Zimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Trockner- und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und einen größeren Abstellraum/Keller auf gleicher Etage gegenüber der Wohnung. Vor kurzem wurden in den Zimmern ansprechende Laminatböden verlegt. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine kleine Familie mit Kind (Kindergarten und Schule sind umliegend), als auch für ein Pärchen bzw. eine Einzelperson. Leider gibt es keinen Balkon und die aktuell vorhandene Einbauküche wird von dem jetzigen Mieter mitgenommen. Die Kaltmiete beträgt € 440,-, die Nebenkostenvorauszahlung liegt derzeit bei € 180,-/Monat. Die Hausordnung wird von den Bewohnern selbst im Wechsel durchgeführt. Auf Wunsch kann eine Garage für € 44,- oder ein Kfz-Stellplatz für € 20,-/Monat mit angemietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradraum, der der Gemeinschaft zur Verfügung steht.

Lage

Eckersmühlen ist etwa 5 km von der Kreisstadt Roth entfernt, nach Hilpoltstein sind es ebenfalls knapp 5 km. Sehr gute Verkehrsanbindung auf die B2 (ca. 4 km) und A 9 zur Autobahnauffahrt Hilpoltstein in Richtung München oder Nürnberg. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger und einen Hausarzt im Ort. Ebenfalls ist die Zugverbindung nach Roth und Hilpoltstein gegeben. Wenn Sie Kindergartenkinder oder Schulkinder haben, in Eckersmühlen gibt es eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe und eine Grundschule. Sehr gute weiterführende Schulen sind in Hilpoltstein oder Roth vorhanden. Zum Rothsee und zum Main-Donau-Kanal können Sie in wenigen Minuten mit dem Radl fahren. Schöne Biergärten finden Sie nicht weit entfernt.

Ausstattung

- helle, großzügige Zimmer, ansprechende Laminatböden, Gäste-WC, AR, Kellerersatzraum

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
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Vielen Dank.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Corina Stollar

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