schön renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in St. Johannis

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Details der Immobilie

ID
3598
Ort
90419 Nürnberg St Johannis
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
8 m²
Baujahr
1969
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
01.07.2020
Unterkellert
Ja
Nettokaltmiete
570,00 €
Warmmiete
710,00 €
Nebenkosten
140,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Seniorengerecht

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
25.06.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
122,30 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Die zentral und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses im beliebten St. Johannis in Nürnberg. Die Fußböden wurden im Eingangsbereich und im Wohnzimmer mit einem pflegeleichten Laminatboden und im Schlafzimmer mit einem Teppichboden belegt, Küche und Bad wurden modern gefliest. 1999 wurden die Fenster durch neue Kunststoffisolierglasfenster ersetzt. Vom geräumigen Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den schönen Sonnenbalkon, auf welchem Sie Ihre Feierabende genießen können. Zuletzt wurde das Bad 2016 sehr hochwertig mit Echtglaseckdusche, Handtuchheizkörper, WC, WM-Anschluss und ansprechenden Fliesen renoviert. Die vorhandene Einbauküche kann für 600,00 Euro inkl. Mikrowelle und neuwertiger Spülmaschine vom Mieter abgelöst werden. Im 5. OG befindet sich für die Allgemeinheit ein Trockenraum, zusätzlich gehören ein Keller- und ein Dachbodenabteil zur Wohnung. Die Kaltmiete beträgt € 570,-, die Nebenkostenvorauszahlung liegt derzeit bei € 140,-.

Lage

Westlich der Nürnberger Altstadt befindet sich der bezaubernde Stadtteil St. Johannis. Dieser zählt zu den besten Wohnanlagen Nürnbergs. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit idealer Anbindung an das Zentrum. Darüber hinaus besticht er durch die Mischung aus Jugendstil und Modernen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Pegnitzauen, die zu vielerlei Freizeitgestaltung (wie z.B. Joggen oder Radfahren) einladen und zudem direkt in die schöne Nürnberger Altstadt führen oder genießen Sie einfach das historische Ambiente der Hesperidengärten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: U-Bahn und städtische Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte, das städtische Klinikum und vielfältige Gastronomie sind fußläufig zu erreichen. In wenigen Gehminuten gelangt man in die Innenstadt oder das Nürnberger Burgviertel.

Ausstattung

- Südbalkon
- neu renoviertes Bad (2016)
- Küche gegen Ablöse
- Aufzug
- pflegeleichte Laminatböden

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
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Vielen Dank.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Corina Stollar

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