schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler und ruhiger Lage Schwabachs

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Details der Immobilie

ID
3484
Ort
91126 Schwabach
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
67 m²
Nutzfläche
12 m²
Baujahr
1967
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
01.08.2019
Unterkellert
Ja
Nettokaltmiete
530,00 €
Nebenkosten
90,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
08.05.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
123,90 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Die gemütlich aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage Schwabachs, nahe dem Stadtpark/Parkbad. In Kürze wird die Wohnung renoviert. Es wird eine neu Gas-Brennwertheizung (Gasetagenheizung) eingebaut und die Wohnräume werden frisch in Farbe weiß gestrichen, bzw. z. T. neu tapeziert. Vor ca. 10 Jahren wurden die Fenster gegen neue Isolierglasfenster getauscht. Als Bodenbelag wurden damals zum Großteil Echtholzparkettböden gewählt, die noch vorhanden sind und gut gepflegt wurden; das tagesbelichtete Bad wurde hell gefliest und mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche (inkl. Gasherd und einer Kühl- und Gefrierkombination) versehen, die der Vermieter dem Mieter zur kostenfreien Nutzung überlässt. Der Grundriss bietet drei schön aufgeteilte Zimmer und eine Dachloggia. Zusätzlich werden dem Mieter ein Dachbodenabteil und ein Kellerraum zur Verfügung gestellt. Für die Hausordnung wurde ein Hausmeisterservice beauftragt, sodass Sie sich um keine lästige Hausordnung kümmern müssen. Die Kaltmiete beträgt € 530,-, die NK belaufen sich auf € 90,- pro Monat. Zusätzlich trägt der Mieter die Kosten für Strom und Gas.

Ausstattung

Loggia, komplett neue Gasetagenbrennwertheizung, neuw. Fenster, EBK mit Gasherd (Backofen elektr. beheizt), Bad m. Fenster, Keller- und Dachbodenabteil

Sonstige Angaben

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Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Corina Stollar

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