Repräsentative Praxis-/Bürofläche über zwei Etagen in Schwanstetten, OT Leerstetten

Zurück

Details der Immobilie

ID
3613
Ort
90596 Schwanstetten
Objektart
Bürozentrum
Gesamtfläche
160 m²
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
680,00 €
Nebenkosten
200,00 €

Objektbeschreibung

Die großzügige und gut belichtete Gewerbefläche liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines Raiffeisenbankgebäudes in zentraler Lage in Schwanstetten, OT Leerstetten. Bis vor kurzem war die Praxis an eine Allgemeinmedizinerin vermietet. Die Räumlichkeiten sind optimal als Büro- und/oder Praxisfläche nutzbar. Im 1. Obergeschoss teilt sich der Grundriss mit seinen 90 m² in 4 Räume zzgl. WC auf. Die Innentüren sind modern in weiß gehalten, als Bodenbelag wurden schallschluckende Teppichböden gewählt. Durch die vielen isolierverglasten, weißen Kunststofffenster wird die Fläche ideal belichtet. Über das Treppenhaus gelangt man in das 2. Obergeschoss mit rd. 64 m² Fläche. Hier befinden sich wiederum 3 Räume, eine Teeküche und ein WC. Diverse Einbaumöbel können bei Bedarf gerne übernommen werden. Erd- und Kellergeschoss werden von der Raiffeisenbank Roth-Schwabach eG selbst genutzt, Sie erreichen die oberen Flächen aber optimal über einen separaten Eingang. Der Mietpreis beträgt 680,00 Euro kalt/netto zuzüglich MwSt., sowie Nebenkostenvorauszahlung von derzeit 200,00 Euro - ggf. ebenfalls zuzüglich MwSt. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird dem Interessenten ausgehändigt sobald er vorliegt.

Lage

Die Gewerbeeinhehit liegt ca. 15 km südlich der Mittelfrankenmetropole in der Gemeinde Schwanstetten.
Optimale Verkehrsanbindung zur A6 und A9 und an die angrenzenden Städte Schwabach/Roth/Nürnberg sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur kennzeichnen den Standort. Im Ort Schwanstetten selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Palette an Dienstleistungsbetrieben sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Postdienststellen, Kindergarten, Schulen, usw. Nur 4 km entfernt befindet sich der große Kaufland-Einkaufscenter.

Die kurze Entfernung zu den umliegenden großen Städten und der ländliche Charakter macht den OT Leerstetten zu einem perfekten Arbeitsplatz.

Mit dem Auto brauchen Sie ca. 20 Min. zum Nürnberger Hauptbahnhof. Sollten Sie ohne Auto mal Nürnberg erreichen wollen, können Sie die regelmäßig verkehrende Stadtbuslinie oder die Busanbindung an die Nachbarstädte (SC mit S-Bahnanschluss) nutzen.
Busanschluss zum Franken-Einkaufscenter oder der U-Bahn-Station Frankenstrasse mit regelmäßigem Linienverkehr. K
urze Wege nach Roth, Wendelstein, Schwabach und in die Nürnberger City sind also gegeben.

Ausstattung

- Gewerbefläche über 2 Etagen
- weiße Innentüren
- Einaumöbel bei Bedarf

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.
Vielen Dank.

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Corina Stollar

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe