Renovierte, neuwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in SC-Wolkersdorf mit 3 Balkonen

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Details der Immobilie

ID
3398
Ort
91126 Schwabach Wolkersdorf
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
115 m²
Baujahr
1992
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
329.000,00 €
Courtage
3,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
14.10.2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
123,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die schöne Wohnung, ursprünglich 1992/93 erbaut, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m², welche über 2 Etagen verteilt ist. Sie wurde in den Jahren 2015 - 2017 komplett renoviert und umgestaltet. So wurden 2017 im Erdgeschoss der großzügige Flur mit Essbereich und Küche und das Gäste-WC modernisiert. Von den jetzigen Eigentümern wurde mit der Renovierung ein weiterer geschlossener Raum unterhalb der Treppe als Vorratsraum geschaffen. Die Treppe führt in ein sehr großzügiges und modern gestaltetes Wohnzimmer mit elektrischem Schwedenofen. Das mit Trockenbau und Lichtakzenten gestaltete Zimmer wirkt sehr wohnlich und gemütlich. Sowohl das Wohnzimmer als auch Schlaf- und Kinderzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Aus zwei kleinen, kaum nutzbaren, Nischen hat man durch das Versetzen einer Wand einen weiteren, kleinen abgeschlossenen Büroraum schaffen können. Das Bad wurde 2017 komplett erneuert. Eine Badewanne sowie eine großzügige Dusche finden hier ebenso Platz wie die Waschmaschine. Ein Fenster ist selbstverständlich vorhanden. Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil sowie 2 Einzelplätze in der Tiefgarage. Die Einbauküche mit ihren neuwertigen Elektrogeräten kann bei Bedarf übernommen werden.

Ausstattung

- 3 Balkone - Markise im Preis enthalten
- EBK und Badmöbel können übernommen werden
- Kellerabteil + 2 einzelne Tiefgaragenstellplätze

Sonstige Angaben

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Vielen Dank.

Grundrisse

Obergeschoss
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Heinz Vogel

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