Reihenmittelhaus in schöner Lage von Schwanstetten, Ortsteil Leerstetten

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Details der Immobilie

ID
3610
Ort
90596 Schwanstetten
Objektart
Reihenhaus
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Nutzfläche
30 m²
Baujahr
1973
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Kaufpreis
348.000,00 €
Courtage
3,95 % inkl. 16 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
04.06.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
113,52 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

In schöner und ruhiger Wohnlage von Schwanstetten,
Ortsteil Leerstetten, steht dieses, ursprünglich 1973 in massiver Bauweise errichtete, Wohnhaus. Das Reihenmittelhaus ist ca. 6 m breit und bietet viel Platz für eine Familie, da auch das Dachgeschoss mit einem großen Schlafzimmer und einem kleinen Bad mit Dusche und WC ausgebaut wurde. Kleinere Modernisierungen wurden bereits vorgenommen; so wurden die Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben ersetzt, die Haustüre erneuert und der Brenner der Gaszentralheizung 2004 ausgetauscht.
Das Bad im 1. OG wurde zuletzt 1993 renoviert, die restlichen Nasszellen befinden sich noch im Originalzustand - somit muss kein Kompromiss beim Kauf eingegangen werden und diese können nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers renoviert, modernisiert oder gar vergrößert werden. Selbst der Wunsch einer zum Wohn- und Esszimmer offenen Küche kann durch die Entfernung der nicht tragenden Zwischenwand mit wenig Aufwand erfüllt werden.
Ein zweizügiger Kamin ist vorhanden, sodass dem Anschluss eines Kachel- oder Schwedenofens im Wohnzimmer nichts im Wege steht.
Die Garage ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten,
die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.

Ausstattung

- Kunststoffisolierglasfenster
- Gasheizung
- Garage

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.
Vielen Dank.

Grundrisse

Keller
Obergeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Heinz Vogel

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