neuwertige Doppelhaushälfte in Roth-Eckersmühlen mit Ausbaureserve

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Details der Immobilie

ID
3437
Ort
91154 Roth Eckersmühlen
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Nutzfläche
90 m²
Baujahr
2002
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
3 Monate nach Kauf
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Stellplätze
1
Kaufpreis
349.000,00 €
Courtage
3,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
06.06.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergieverbrauch
74,11 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Die neuwertige Doppelhaushälfte steht in ruhiger Wohnlage im Rother Orststeil Eckersmühlen. Sie wurde erst im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet und entspricht somit heutigen Ansprüchen. Über die geräumige Diele betritt man das Anwesen. Von hier aus teilen sich die Räume zum Treppenhaus, Küche, einem Abstellraum und dem Gäste-WC. Die Einbauküche bietet ordentlich Stauraum und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Essplatz liegt zwischen Küche und dem Wohnzimmer, durch das seitliche Fenster ist dieser Bereich hell belichtet. Das Wohnzimmer lässt sich sehr gut möblieren und hat genügend Stellmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus betritt man die große Terrasse mit Blick in den schön angelegten Garten. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das tagesbelichtete Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Die Treppe in den Spitzboden ist bereits vorhanden. Diese Fläche ist komplett gedämmt und ist zum Ausbau bereits vorbereitet. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich der Waschkeller, ein Vorrats-Abstellkeller sowie ein großer Hobbyraum. Beheizt wird das Anwesen über eine umweltschonende Hackschnitzel-Nahwärmeversorgung. Lediglich die Übergabestation für die Wärme befindet sich im Haus und spart somit zusätzlich Platz. Zum Anwesen gehört die Einzelgarage und ein großes Carport.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Einbauküche
- große Terrasse
- umweltschonende Hackschnitzel-Nahwärmeversorgung
- Einzelgarage + großes Carport

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
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Vielen Dank.

Grundrisse

Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Wartzack

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