Neubau von 11 herrlich geschnittenen Eigentumswohnungen in Schwabach-Wolkersdorf

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Details der Immobilie

ID
3371
Ort
91126 Schwabach
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
98 m²
Baujahr
2019
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Fertigstellung
Unterkellert
Ja
Stellplätze
1 (Preis: 15.500,00 €)
Kaufpreis
344.900,00 €
Courtage
3,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC
Seniorengerecht

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
18.03.2019
Befeuerungsart
Elektroheizung
Endenergiebedarf
11,90 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A+

Objektbeschreibung

In sehr schöner Wohnlage von Schwabach-Wolkersdorf entsteht dieses qualitativ sehr hochwertige 11-Familienhaus.
Bereits bei der Planung wurde auf eine schöne und zeitgemäße Außenoptik wert gelegt; dies setzt sich bei der modernen und zweckmäßigen Aufteilung der einzelnen Wohnungen bis hin zu den beiden herrlichen Penthouse-Wohnungen mit den riesigen
ca. 60 m² großen Balkonen fort. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Balkonen oder eigenen Gartenanteilen geplant.
Die exklusive Ausstattung, wie 3-fach verglaste, überwiegend bodentiefe Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen und Parkettböden etc. spricht für ein gelungenes Gesamtkonzept. Selbst bei der Heizungsanlage hat man sich auf eine sparsame Wärmepumpenetagenheizung festgelegt. Jede Wohnung besitzt somit ihre eigene Heizungsanlage mit eigener Trinkwassererwärmung. Selbstverständlich wird Ihre Wohnung überwiegend barrierefrei nach der Bayerischen Bauordnung gebaut. Ebenso erfüllt sie die Anforderungen der aktuellen Fassung der Energieeinsparungsverordnung (EnEV) nach dem Effizienzhaus KfW 55 Standard, sodass eine Förderung für die Käufer durch die KfW in Höhe von 5.000,--€ für jede Wohnung möglich ist. Selbstverständlich wird jeder Wohnung ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Der Bau hat bereits begonnen, man rechnet mit einer Fertigstellung bis voraussichtlich Herbst 2020.

Ausstattung

- tolle Wohnlage
- exklusive Ausstattung
- hochwertige Parkettböden
- moderne Fliesenauswahl
- eigene Etagenheizung
- Tiefgarage

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.
Vielen Dank.

Grundrisse

WE 2.01
Preisliste 15.07.2019
WE 1.04
WE 1.03
WE 0.03
WE 0.04
WE 1.02
WE -1.01 (Souterrain)
Erdgeschoss
WE 0.01

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Ihr Ansprechpartner

Heinz Vogel

Immobilien-Anfrage

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