Luxuswohnung mit Option auf Privataufzug

Zurück

Details der Immobilie

ID
3413
Ort
90530 Wendelstein
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
127 m²
Baujahr
1998
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
495.000,00 €
Courtage
3,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
10.08.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
100,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten 8-Familienhauses in Wendelstein. Über eine einladende Diele erreichen Sie das praktische Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, zwei Kinder- bzw. Gästezimmer und das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und gemütlicher Dachloggia. Die Dachloggia lädt durch Ihre Großzügigkeit und einen offenen Kamin zu ausgedehnten Abenden im Freien ein. Im Anschluss an den Eingangsbereich gelangen Sie über einen weiteren Flur (mit großem Ankleidebereich) in das Elternschlafzimmer mit einem weiteren Balkon und das weitläufige Badezimmer mit Sanarium (Kombination aus Sauna / Dampfbad / Infrarot-Kabine), Dusche, Wellness-Eckbadewanne, WC und 2 Waschbecken. Handtuchheizkörper und eingepasste Hochschränke sind hier selbstverständlich. Zu der Wohnung gehören 2 gemauerte Kellerräume, 2 Stellplätze für Waschmaschine bzw. Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum, eine Doppelgarage hinter und ein Stellplatz vor dem Haus. Als weitere Besonderheit sei zu erwähnen, dass für die Wohnung bereits eine Genehmigung vorliegt einen eigenen Außenaufzug anzubauen. Die Wohnung wurde bis vor Kurzem noch vom Eigentümer bewohnt, befindet sich daher in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

- Balkon + Loggia mit offenem Kamin
- Badezimmer mit Sanarium (Sauna / Dampfbad)
- 2 Kellerräume mit Fenster, Doppelgarage + Stellplatz

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.
Vielen Dank.

Grundrisse

Grundriss

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Stefan Wartzack

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe