Lebenslust pur! Zweifamilienhaus zzgl. Büroeinheit mit eigenem Privataufzug und vielem mehr…

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Das gediegende Zweifamilienhaus samt Büroeinheit liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Schwabach. Trotz der ruhige Lage ist die Schwabacher Innenstadt nur 1,5 km entfernt und damit bequem zu Fuß zu erreichen. Das Anwesen wurde in massiver Bauweise und durchgehend mit hochwertigen Materialien errichtet. Insgesamt umfasst es drei Einheiten. Im Erdgeschoss liegt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist an ein Ehepaar für 750 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Eigentümerin hatte selbst stets das Obergeschoss genutzt. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 148 m² und umfasst neben dem Wohn- und Essbereich, die Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer samt Ankleide und ein Bad. Die große Balkon- bzw. Dachterrasse ist teilweise verglast.
Im Dachgeschoss sind ein Büro- und ein Wellnessbereich vorhanden. Vom Keller bis zum Dachgeschoss sind alle Etagen über einen Aufzug miteinander verbunden. Ein getrenntes Treppenhaus steht selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier wurde eine Zirbenholzstube der Meisterklasse eingerichtet. Auch die übergroße Doppelgarage ist unterkellert.
Die Ausstattung des Anwesen ist durchgehend exklusiv.
Ein elektrisches BUS System ist im gesamten Haus installiert.
Der Garten ist liebevoll und trotzdem pflegeleicht angelegt worden.
Ein Haus der EXTRAKLASSE.

Ausstattung

- Aufzugsanlage
- teilweise verglaste Dachterrasse
- separater Bürobereich
- Wellnessbereich
- übergroße Doppelgarage

Sonstige Angaben

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Vielen Dank.

Grundrisse

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