König 15 – das Goldstück im Herzen von Schwabach

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Details der Immobilie

ID
3228
Ort
91126 Schwabach
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
2019
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
335.000,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Seniorengerecht

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
01.01.2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
42,70 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete und großzügige 2 Zimmer-ETW liegt im Herzen Schwabachs im König 15. Das Immobilien-Goldstück inmitten der historischen Goldschlägerstadt bietet idealen Wohnraum. Direkt in der Nachbarschaft zum Apothekersgarten gelegen, eingebettet in gewachsene innerstädtische Struktur, lassen sich Alltag und Freizeit optimal gestalten. In nur zwei Gehminuten bis zum Königsplatz profitieren Sie von der optimalen Citylage. Vor Ihrer Haustüre erwartet Sie ein guter Branchenmix aus Einzelhandelsgeschäften, Apotheken, Ärzten, zahlreichen sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie beste ÖPNV-Verbindungen.
Die Wohnung wurde geschmackvoll mit Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Wohnzimmer und die Küche wurden offen miteinander verbunden. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer, gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon. Das tagesbelichtete Bad wurde hochwertig mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgebaut. Ein Kellerabteil im EG rundet den sehr guten Eindruck ab. Sie erreichen Ihre Wohnung bequem über einen Aufzug oder über das großzügige Treppenhaus.
„König15“ bietet Ihnen ein modernes und angenehmes Wohnambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Lage

Mit nur zwei Gehminuten bis zum Königsplatz profitieren die Bewohner von der optimalen Citylage. Vor Ihrer Haustür erwarten Sie ein guter Branchenmix aus Einzelhandelsgeschäften, Apotheken, Ärzten, zahlreichen sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie beste ÖPNV-Verbindungen. So erreichen Sie zum Beispiel Nürnberg bequem mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten. Das Fränkische Seenland mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten ist von Schwabach aus mit dem eigenen Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln ein nah gelegenes Ausflugsziel. Mit über 40.000 Einwohnern ist Schwabach der südlichste Partner der mittelfränkischen Städteachse. Als typisch fränkische Stadt mit zahlreichen historischen Gebäuden und reizvollen Winkeln verbindet Schwabach alle Vorteile eines Großraums mit der Nähe zur Natur, gesunder wirtschaftlicher und sozialer Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Parkettböden, Fußbodenheizung, tagesbelichtetes Bad, offene Küche/Wohnzi., Sonnenbalkon, Aufzug, Kellerabt.

Sonstige Angaben

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Vielen Dank.

Grundrisse

Grundriss WE 214-229

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Ihr Ansprechpartner

Heinz Vogel

Immobilien-Anfrage

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