Hier wohnt der Sommer: Älteres Einfamilienhaus in Barthelmesaurach mit riesigem Grundstück!

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Details der Immobilie

ID
3558
Ort
91126 Kammerstein Barthelmesaurach
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
1392 m²
Nutzfläche
65 m²
Baujahr
1969
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Bauweise
Fertigteile
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
349.000,00 €
Courtage
3,95 % inkl. 16 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
19.02.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
247,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Das freistehende Fertighaus (Holzrahmenbauweise) wurde im Jahr 1969 in schöner Wohnlage in Kammerstein, Ortsteil Barthelmesaurach errichtet. Über den geräumigen Eingangsbereich kommen Sie ins großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Verglasung und zahlreichen Fenstern (Südausrichtung), von welchem Sie auch auf die Terrasse/Freisitz mit herrlichem Ausblick gelangen.
Weiterhin befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche und ein tagesbelichtetes Bad im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde nachträglich 1980 ausgebaut, hier befinden sich zwei große Zimmer und ein kleines Bad. Eines von den beiden Zimmern diente lediglich als Abstellfläche und ist aktuell ohne Heizkörper. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung von 1983 beheizt.
Zwei Zimmer sind durch die Souterrainlage und Lichtgraben tagesbelichtet. Sie wurden ursprünglich als Büro und Gästezimmer genutzt. Zum Wohnhaus gehört der schöne große Garten (Hanglage) mit Garage und ein zusätzliches Gartengrundstück direkt hinter dem Anwesen. Das Wohnhaus wurde seit der Errichtung von seinen Eigentümern selbst gepflegt. Bitte beachten Sie, dass die Installationen, Bäder, Dach usw. vom Ursprungsbaujahr stammen - der neue Eigentümer wird ggf. umfangreiche Modernisierungen durchführen!

Ausstattung

- helle Räumlichkeiten
- tollerAusblick (Südausrichtung)
- großer Garten
- voll unterkellert
- Garage

Sonstige Angaben

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Vielen Dank.

Grundrisse

Keller

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Wartzack

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