gut vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung in Roth-Nordring zur Kapitalanlage

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Details der Immobilie

ID
3405
Ort
91154 Roth
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
16 m²
Baujahr
1993
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
vermietet
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
199.000,00 €
Courtage
3,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
10.02.2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
106,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1993 in ansprechender Architektur im begehrten Rothe Norden errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und umfasst insgesamt ca. 83,18 m² Wohnfläche. Der damalige Ersteigentümer hat die Wohnung vollständig in gehobenem Landhausstil ausgestattet. So wurden helle Massivholztüren, Echtholzparkettböden, edle Holzdecken und ein eigener Kachelofen verbaut. Die Wohnung hat zwei Balkone mit Ausrichtung nach Westen und Osten hin. Das Badezimmer verfügt über Tagesbelichtung sowie Dusche und Badewanne. Die Einbauküche wurde erst vor einem guten Jahr erneuert. Im Kaufpreis ist neben dem Kachelofen auch die im "Türmchen" verlaufende Sitzbank samt Massivtisch enthalten. Der Wohnung sind ein eigener großer Abstellkeller sowie eine Einzelgarage (mit elektrischem Schwingtor) zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum vorhanden. Die Wohnung ist seit Ende 2016 für € 550,- zzgl. Möblierungspauschale € 50,- zzgl. Garage somit insgesamt 640 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Der Mieter ist sehr zuverlässig - daher soll das bestehende Mietverhältnis auch vom Käufer mit übernommen werden.

Ausstattung

- 2 Balkone
- Kachelofen
- Einzelgarage

Sonstige Angaben

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Vielen Dank.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Wartzack

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