großzügiges Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf in Top-Lage von Georgensgmünd

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Details der Immobilie

ID
3267
Ort
91166 Georgensgmünd
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
1550 m²
Nutzfläche
94 m²
Baujahr
1973
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
kurzfristig frei
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
379.000,00 €
Courtage
3,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
03.09.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
168,46 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Das Haus steht in ruhiger, von Grünflächen geprägter, Wohnlage der pulsierenden Gemeinde Georgensgmünd. Mit dem Bau des Anwesens wurde ursprünglich 1973 begonnen, die Fertigstellung erfolgte erst ca. 1986. Es wurde im Charme des damaligen "Unternehmerstil" errichtet. Die Wohnräume sind durchgehend großzügig gestaltet. Über die große Garderobe betritt man das Wohnhaus und wird danach in die imposante Galeriediele mit offenem Kamin geführt. Von dort aus teilen sich die Bereiche Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Im Dachgeschoss befindet sich der Freiraum der Galerie mit zwei Schlafzimmern (eines davon mit Zugang zum DG-Bad, Ankleide und Balkon). Das Haus ist vollständig unterkellert, hier liegen zwei tagesbelichtete Souterrainräume, der Waschkeller, ein Kellerduschbad, der Heizungsraum (Ölzentralheizung von 2010), Abstellräume und der Öllagerraum. Zum Haus gehört noch die große Doppelgarage.
Bitte beachten Sie, dass das Haus umfassender Modernisierungsmaßnahmen und Schönheitsreparaturen bedarf.

Ausstattung

- großzügiger Unternehmerstil
- offener Kamin
- Steinböden
- Doppelgarage

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.
Vielen Dank.

Grundrisse

Dachgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Wartzack

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