großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Rednitzhembach

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Details der Immobilie

ID
3557
Ort
91126 Rednitzhembach
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
7 m²
Baujahr
1990
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Kaufpreis
269.000,00 €
Courtage
3,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
23.11.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
91,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

In sehr schöner und bevorzugter Wohnlage von Rednitzhembach liegt dieses ursprünglich 1990 in massiver und bereits wärmegedämmter Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus. Die Wohnung mit ihren insgesamt ca. 90 m² liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses. Die Böden wurden überwiegend mit Vollholzparkett belegt. Bei der Planung wurde bereits an einen Abstellraum, ein separates Gäste-WC und an ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster gedacht. Selbst ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Die vorhandene Küchenzeile kann bei Bedarf übernommen werden. Neben einem Kellerabteil ist eine Einzelgarage im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Originalzustand und kann mit wenig Aufwand in ein Schmuckstück verwandelt werden. Sie ist zwischenzeitlich fast vollständig geräumt, so dass sowohl ein Eigennutzer als auch ein Kapitalanleger kurzfristig über die Wohnung verfügen kann.

Ausstattung

- überwiegend Vollholzparkettböden
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Garage

Sonstige Angaben

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Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Heinz Vogel

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