Großes renovierungsbedürftiges Einfamlienhaus mit Einliegerwhg. in Wendelstein-Großschwarzenlohe

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Details der Immobilie

ID
3458
Ort
90530 Wendelstein
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
245 m²
Grundstücksfläche
954 m²
Nutzfläche
165 m²
Baujahr
1969
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Unterkellert
Ja
Garagen
2
Kaufpreis
560.000,00 €
Courtage
3,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung
Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
17.10.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
189,30 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1969 erbaute Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse im Wendelsteiner Ortsteil Großschwarzenlohe. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine 954 m² große Grundstücksfläche, sondern zudem durch den außergewöhnlichen Baustil, die großzügig geschnittene Wohnfläche von ca. 180 m² und die zusätzliche Einliegerwohnung mit nochmals ca. 65 m². Die Flächen sind sehr schön aufgeteilt, bedürfen aber handwerklichen Geschicks um den angefallenen Modernisierungsstau zu beheben und das Wohnhaus wieder in einen zeitgemäßen Zustand zu bringen. Der Garten grenzt direkt an eine natürlich gewachsene Waldfläche an. Am Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage mit einem zusätzlichen Anbau in dem man Platz findet für einen Oldtimer oder Motorräder; ebenso ist noch ein weiterer Anbau für Gartengeräte vorhanden. Das Haus ist zwischenzeitlich geräumt, sodass mit den Modernisierungsarbeiten zeitnah begonnen werden kann um dieses Haus wieder in ein Schmuckstück zu verwandeln.

Ausstattung

- Ölzentralheizung von 1999
- Gasanschluss im Haus
- Doppelgarage
- Einliegerwohnung
- großes Grundstück
- sehr ruhige Lage

Sonstige Angaben

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Grundrisse

Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Heinz Vogel

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