Große 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Schwabach

Zurück

Details der Immobilie

ID
3501
Ort
91126 Schwabach Forsthof
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
97 m²
Baujahr
1970
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
November 2019
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Kaufpreis
235.000,00 €
Courtage
3,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
07.05.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
152,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoss eines 5-Familienhauses in sehr guter Lage von Schwabach. Die Wohnung wurde immer wieder renoviert; so wurden 1998 neue Kunststoffisolierglasfenster einegebaut, der Balkon (Süd-Westausrichtung) renoviert und das Bad hell gefliest. Im Jahr 2018 wurde die Zentralheizung durch einen Öl-Brennwertkessel ersetzt. Die Wohnung ist zweckmäßig aufgeteilt in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Südwestbalkon, Küche und 3 Schlafzimmer. Im Bad, natürlich mit Fenster, wurde neben der Badewanne auch eine Dusche installiert, ebenso sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Ein einfaches Gäste-WC ist vorhanden. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage mit vorliegendem Stellplatz. Seit Dezember 2015 ist die Wohnung für monatlich 750,-- € kalt vermietet. Die Mieterin bezahlt derzeit 200,-- € an Nebenkosten. Aus privaten Gründen zieht die Mieterin im Oktober um, so dass diese ab November zum Bezug frei ist. Nach Verlegung eines neuen Bodens kann die Wohnung wieder vermietet oder selbst genutzt werden.

Ausstattung

- Garage
- Balkon
- Bad mit Fenster
- sep. Gäste-WC

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.
Vielen Dank.

Grundrisse

Grundriss

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Heinz Vogel

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe