gemütlich aufgeteilte 3-Zimmer-ETW im Zweifamilienhaus in Rednitzhembach

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Details der Immobilie

ID
3488
Ort
91126 Rednitzhembach
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
17 m²
Baujahr
1984
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
189.000,00 €
Courtage
3,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
19.02.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
147,58 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ihren rd. 66 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss (=Dachgeschoss) eines gepflegten Zweifamilienhauses in Rednitzhembach, welches im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie wurde bisher ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und befindet sich größtenteils im gepflegten Originalzustand.
Die Wohnung wird durch die vielen holzisolierverglasten Fenster (zum Teil Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrollo) optimal belichtet.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon. Das Bad hat eine schöne Größe und wurde mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich sieht der Grundriss ein sep. Gäste-WC vor. Das Grundstück wurde in zwei Einheiten aufgeteilt, zu dieser Wohnung gehören der nordöstliche und der westliche Garten. Eine Einzelgarage rundet den guten Gesamteindruck ab – sie ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Das Wohnhaus wurde komplett unterkellert, der dazugehörige Keller hat eine Fläche von ca. 17 m². Eine Hausverwaltung gibt es für die Anlage bisher nicht, die Eigentümer hatten diese bisher in Eigenverantwortung übernommen.

Ausstattung

- Bad mit Fenster, Gäste-WC, Balkon, Einzelgarage, Gartenanteil, großzügiges Kellerabteil

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
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Vielen Dank.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Wartzack

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