Ferienwohnung in Absberg am Brombachsee im fränkischen Seenland

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Details der Immobilie

ID
3466
Ort
91720 Absberg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
47 m²
Baujahr
1991
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
115.000,00 €
Courtage
3,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
13.10.2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
105,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In fast unmittelbarer Nähe zum Brombachsee liegt diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche in einem kleinen, überschaubaren Mehrfamilienwohnhaus. Sie ist optimal aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohnzimmer, Küche mit Essecke und Duschbad. Ein westlich ausgerichteter Balkon rundet das gesamte Angebot ab. Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil, ein Kfz-Außenstellplatz sowie die komplette Möblierung in der Wohnung. Diese wurde in der Vergangenheit immer als Ferienwohnung zur Verfügung gestellt, was leider aus gesundheitlichen Gründen der Eigentümerin nicht mehr in dem Umfang möglich ist.

Lage

Absberg liegt im westlichen Bereich des Brombachsees. Es ist ein kleines gemütliches Dorf, das zur Erholung einlädt, aber auch alles bietet was man zum Leben braucht. Gaststätten, Cafes, Bistros, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Metzger sind nur wenige der vielen Angebote. Absberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort; gepflegte Sandstrände laden zum Baden und Schwimmen ein, auf gut ausgebauten Radwegen lässt sich die Gegend erkunden, Fussball- und Tennisplätze sowie Minigolfanlagen bieten eine vielfältige Palette, sich sportlich zu betätigen. Segeln, Tretbootfahren, Reiten sowie diverse weitere Freizeitmöglichkeiten wie Sommerrodeln oder Klettergarten runden diese Möglichkeiten weiter ab.

Ausstattung

- voll möblierte Wohnung
- Stellplatz
- Kellerabteil
- Waschraum

Sonstige Angaben

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Vielen Dank.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Heinz Vogel

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