exklusives, barrierefreies Penthouse in Schwabach-Wolkersdorf zu vermieten

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Details der Immobilie

ID
3602
Ort
91126 Schwabach
Objektart
Penthouse
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
2020
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Luxus
Verfügbar ab
01.10./01.11.2020
Unterkellert
Ja
Garagen
1 (Preis: 60,00 €)
Nettokaltmiete
1.250,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
190,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC
Seniorengerecht

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
18.03.2019
Befeuerungsart
Elektroheizung
Endenergiebedarf
11,90 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A+

Objektbeschreibung

Die wunderschöne und sehr hochwertig ausgestattete Penthousewohnung liegt im 2. OG eines neu erbauten 11-Familienhauses in schöner Lage von Schwabach, im Stadtteil Wolkersdorf. Sie können die Wohnung bequem über den Aufzug erreichen. Das Penthouse wird mit hochwertigen Details wie z. B. 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenstern mit elektrischen Rolläden, Schiebetüren und Fußbodenheizung mit eigener Heizungsanlage (sparsame Wärmepumpenetagenheizung), Abstellraum, hochwertiger Bad- und Sanitärausstattung sowie modernen großen Fliesen (60 x 60 cm) und hochwertigen Echtholzparkettböden (Eiche) ausgestattet. Die beiden Dachterrassen (Süd- und Nordausrichtung) laden zum Relaxen und Verweilen ein. Die reine Wohnfläche nach DIN beträgt 118 m². Die Dachterrassen haben eine Größe von ca. 60 m² und wurden zu einem Viertel in der Wohnfläche berücksichtigt. Ohne die Dachterrassen bietet die Penthousewohnung auf Ihren rd. 103 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein gemütliches Zusammenleben. Außerdem eröffnet der Grundriss seinen Bewohnern einen großzügigen und hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (Kochinsel möglich), ein wunderschönes, tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und barriererfreier, großer Dusche (1,30 x 1,00 m mit Regen- und Handbrause), ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit WM-Anschluss. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern im Kellergeschoss zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der atemberaubenden Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Die Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 1.310,00 Euro, an Nebenkosen fallen ca. 190,00 Euro/Monat zzgl. Strom an. Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen vorläufigen Ausweis, der Endgültige wird erst nach Fertigstellung erstellt.

Lage

Das neu gebaute 11-Familienhaus liegt in herrlicher Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit Blick ins "Grüne".
Der Ortsteil Wolkersdorf liegt ca. 3 km von der Stadt Schwabach entfernt. Wolkersdorf ist das Verbindungsstück zwischen Nürnberg-Reichelsdorf/Mühlhof und Schwabach.
In Wolkersdorf selbst sind alle wichtigen Läden, wie z. B. Supermärkte, Metzger, Bäcker, Schreibwarengeschäfte usw. auch fußläufig erreichbar vorhanden.

Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch Busse der VGN sowie die Nähe zur Autobahn, Südwesttangente und der Frankenschnellweg sind schnell erreichbar.

Zur S-Bahn in Katzwang mit dem Bus bzw. zum Reichelsdorfer Keller zu Fuß benötigen Sie max. 20 Minuten, bzw. mit dem Rad nur etwa 6 Minuten.
Durch die eingebettete und landschaftlich sehr schöne Lage im Schwabacher Land bietet Wolkersdorf viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
und somit eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität.
Genießen Sie das Leben am Rand der Natur mit der Flexibilität schnell im Zentrum des Lebens zu sein.

Ausstattung

- Erstbezug, zwei Dachterrassen, offene Küche, tagesbelichtetes Bad, Gäste-WC, viele Extras wie z. B. Schiebetüren, elektr. Rollos usw.

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.
Vielen Dank.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Corina Stollar

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