Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage von Schwanstetten

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Details der Immobilie

ID
3457
Ort
90596 Schwanstetten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
699 m²
Nutzfläche
100 m²
Baujahr
1986
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Unterkellert
Ja
Garagen
2
Stellplätze
3
Kaufpreis
549.000,00 €
Courtage
3,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung
Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
10.05.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
175,44 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

In sehr schöner und ruhiger Lage entstand 1986 dieses große Wohnhaus in massiver Bauweise auf dem ca. 699 m² großen, schönen Grundstück. Geplant und teilweise auch so gebaut wurde das Wohnhaus mit einer zusätzlichen, ca. 37 m² großen Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese Wohnung kann jederzeit mit wenig Aufwand wieder zu einer abgeschlossenen Einheit umfunktioniert werden; nach Plan ist sie, mit einem Treppenaufgang in den zum Ausbau vorbereiteten Dachbodenbereich, noch weiter auf ca. 65 m² vergrößerbar; selbst an einen separaten Kamin für die Beheizung mit einem Kachel- oder Schwedenofen wurde dabei gedacht. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und erfüllt viele Wünsche, wie z.B. Gäste-WC, Abstellräume, großer Hobby- oder Partyraum und viele Zimmer, welche mit dem Wohnhaus verbunden bleiben oder getrennt (Einliegerwohnung) werden können. Neben der Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des 1. OG´s (ausgenommen ist die Einliegerwohnung) sorgt ein schöner Kachelofen für wohlige Wärme. Große Fensterflächen durchfluten die Räumlichkeiten mit viel Licht. Viel Platz im Keller, eine große Doppelgarage, eine überdachte Pergola hinter der Garage und die tolle, ruhige Lage runden den gesamt sehr guten Eindruck des Anwesens ab. Mit wenig Aufwand kann ein Handwerker seinen eigenen, modernen Geschmack in das Haus einbringen. Lediglich bei der Heizungsanlage muss in den nächsten Jahren investiert werden.

Ausstattung

- Einliegerwohnung
- Doppelgarage
- separate Kamine für Kachel- oder Schwedenöfen vorhanden
- Dachboden zm Ausbau vorbereitet
- schönes, ruhig gelegenes Grundstück

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
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Vielen Dank.

Grundrisse

Dachgeschoss
Kelller
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Heinz Vogel

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