ehemaliges Hausmeisterhaus im Gewerbegebiet in Rednitzhembach

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Details der Immobilie

ID
3670
Ort
91126 Rednitzhembach
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Nutzfläche
62 m²
Baujahr
2001
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
249.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
05.01.2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
78,39 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Das kleine Bürogebäude steht im Gewerbegebiet der pulsierenden Gemeinde Rednitzhembach. Es wurd ursprünglich 2001 als Hausmeistergebäude errichtet.
Das Anwesen gliedert sich in das Erdgeschoss mit einem großen offenen Bereich mit Küchenanschlüssen, ein abgetrenntes Büro, ein Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum auf. Im Oberschoss sind zwei weitere Zimmer - jeweils mit einem direkten Zugang zum Duschbad.
Das Anwesen ist vollständig unterkellert und wird derzeit noch vom angrenzenden Betriebsgebäude versorgt. Der neue Eigentümer muss für das Anwesen eigene Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Telefon und Gas schaffen (auf eigene Kosten).
Lediglich der Abwasserkanal kann gemeinschaftlich genutzt werden. Das Anwesen liegt im Gewerbegebiet- bitte beachten Sie, dass eine wohnwirtschaftliche Nutzung NICHT möglich ist.

Ausstattung

- gute Büroeinteilung
- 2 Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- großes Carport

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.
Vielen Dank.

Grundrisse

Keller
Dachgeschoss
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Wartzack

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