Direkt an Universität WISO – kleine 2-Zimmer-ETW in Nürnberg

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Details der Immobilie

ID
3518
Ort
90403 Nürnberg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
49 m²
Baujahr
1953
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
139.000,00 €
Courtage
3,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
26.05.2018
Heizungsart
Ofen
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
188,90 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt unterhalb der Nürnberger Burg im Herzer der Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Universität. Sie befindet sich im 4.OG (ohne Aufzug) und ist in einem einfachen Ausstattungszustand. Sie hat eine gute Grundrissaufteilung mit einer gemütlichen Wohnküche (ca. 7 m² Wohnfläche), einem Wohnzimmer (ca. 20 m² Wohnfläche) und einem Schlafzimmer (ca. 13,50 m² Wohnfläche). Das Badezimmer wurde ca. in den neunziger Jahren mit weißen Fliesen erneuert. Die Böden bestehen aus Holzdielen, der Badezimmerboden ist gefliest. Die Fenster sind doppelt verglast mit Holzrahmen. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Elektroboiler, die Beheizung erfolgt über einen Gas-Einzel-Ofen im Wohnzimmer. Die Installation einer klassischen Gas-Etagenheizung ist möglich und kann vom Handwerksmeisterunternehmen im Erdgeschoss schlüsselfertig erstellt werden. Die Fassade und das Dach wurden im Jahr 2018 erneuert.

Ausstattung

- Holzdielenböden
- weiß gefliestes Bad
- Gas-Einzelofen (Installation Etagenheizung möglich)
- Fassade / Dach von 2018

Sonstige Angaben

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Wartzack

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