Bürogebäude mit Option auf Werkstatt-Wohnen-Lagerflächen

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Details der Immobilie

ID
3576
Ort
91126 Schwabach
Objektart
Bürozentrum
Gesamtfläche
260 m²
Baujahr
1997
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Kaufpreis
395.000,00 €
Courtage
3,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Das freistehende Bürogebäude liegt im Schwabacher Ortsteil Vogelherd. Die Verbindung zur Autobahnanschlusstelle ist in 2 Minuten möglich.
Es wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet. Durch seine flexible Gestaltung sind verschiedene Nutzungsoptionen möglich.
Aktuell wurde das Erdgeschoss als Werkstatt, Büro, Besprechungsraum, Lager und Küche genutzt.
Das Obergeschoss ist über eine Stahltreppe erreichen. Hier liegen vier Büros und ein Duschbad.
Alternativ kann natürlich auch nur das EG gewerblich und das Obergeschoss als Wohnung genutzt werden - Möglichkeiten gibt es ausreichend. Derzeit sind die Flächen in ca. 195 m² Büro, ca. 35 m² Werkstatt und ca. 30 m² Lager aufgeteilt. Auf dem Grundstück (Fläche 453 m²) befinden sich drei Kfz-Stellplätze und zwei Garagen (hintereinander).

Ausstattung

- verschiedene Nutzungsarten möglich
- großes Duschbad im OG
- 2 Garagen & 3 Stellplätze

Sonstige Angaben

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Wartzack

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