Büro- und Praxisflächen in einer Villa

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Details der Immobilie

ID
3550
Ort
91126 Schwabach
Objektart
Bürozentrum
Gesamtfläche
270 m²
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
01.04.2020
Unterkellert
Ja
Garagen
4 (Preis: 39,00 €)
Nettokaltmiete
3.227,00 €
Nebenkosten
783,00 €
Courtage Hinweis
keine zusätzliche Mieterprovision

Weitere Ausstattungsmerkmale

Denkmalgeschützt

Objektbeschreibung

Am Schwabacher Stadtring werden zum kommenden Frühjahr die beiden Büro- bzw. Praxisetagen frei. Der zukünftige Mieter kann eine Etage mit 135 m² oder alternativ das Erdgeschoss und das Obergeschoss anmieten. Nicht nur das repräsentative äußere Erscheinungsbild der Villa ist beeindruckend, auch die Innenräume haben durch den historischen Charakter ein besonderes Flair. Die Grundmiete wird mit 11,95 €/m² angesetzt. Die Betriebskostenvorauszahlung setzt sich aus 2,35 €/m² für gemeinschaftlichen Strom, Hausmeisterdienst, Wasser, Müll und Wärmeversorgung (Gas) sowie zusätzlich 0,55 €/m² für Grundsteuer und Versicherungen (Brand und Haftpflicht) zusammen. Insgesamt stehen vier Kfz-Stellplätze zur Anmietung für jeweils 39 €/Stück zu Option. Je Etage sind somit zwei Kfz-Stellplätze zur Anmietung möglich. Zur jeder Etage gehört ein Kellerraum.
Die Vertragsdauer soll mindestens 5 Jahre betragen. Eine Mieteroption mit 5 Jahren zur Verlängerung des Mietvertrages kann vereinbart werden.
Aufgrund des bestehende Denkmalschutzes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Ausstattung

- Innenstadtlage
- Kfz-Stellplätze im Hof

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
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Vielen Dank.

Grundrisse

Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Wartzack

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