Außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse in Roth zu vermieten

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Details der Immobilie

ID
3638
Ort
91154 Roth
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
5 m²
Baujahr
2020
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
01.09./01.10.2020
Unterkellert
Ja
Nettokaltmiete
920,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Nebenkosten
180,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Endenergiebedarf
110,80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die wunderschöne und exklusiv ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines denkmalgeschützten Wohnhaus, welches aufwendig saniert wurde, in schöner Wohnlage zentral in Roth. Als Bodenbelag wurden überwiegend hochwertige Parkettböden gewählt. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die riesige Dachterrasse, auf welcher Sie hervorragend ausspannen und den Blick ins Grüne genießen können. Das Bad wurde modern gefliest und mit einer Glasdusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Weiterhin sieht der Grundriss einen praktischen Abstellraum vor, in welchem sich auch der WM-Anschluss befindet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer werden durch weiße Holzsprossenfenster optimal belichtet und bieten ihren zukünftigen Mietern ein besonderes Wohnambiente. Die Kaltmiete beträgt 920,- Euro, an NK werden 180,- Euro pro Monat angesetzt.

Lage

In ruhiger Wohnlage gelegen, nur wenige Meter zu Fuß vom Ortskern
der mittelfränkischen Kreisstadt Roth entfernt, wurde dieses wunderschöne Kleinod als Domizil für Sie entdeckt.

Sie finden in der Nähe Möglichkeiten zum einkaufen, Gastronomie, Ärzte,
Fitness Center, Kindergärten und Schule, einen Park und das Freizeitbad.

Das ehemalige Anwesen der Stadelmann Dynastie umfasst neben einer Unternehmervilla und dem damaligen Büro, auch die Christbaumschmuckfabrik
mit angrenzenden Wohnungen, sowie ein Kesselhaus.

Mit Baujahren zwischen 1890 und 1925, somit immerwährende Zeitzeugen
und Erinnerung daran, wie Roth zu großem Ansehen und Wohlstand gekommen ist.

Ausstattung

- riesige Dachterrasse
- Wohnküche
- Parkettböden
- hochwertige Holzfenster
- Dusche mit Glasabtrennung
- Pellet Heizung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- hochwertige Sanitärausstattung (Fabrikat Stark 3),
- Kabelanschluss im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Einbruchschutz
- spezielle Innen- bzw. Außendämmung
- Briefkastenanlage mit integrierter Klingelanlage

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.
Vielen Dank.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Corina Stollar

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