AUSBAUHAUS: Neubau von 2 (durch Garagen verbundene) Einfamilienhäusern in Kammerstein

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Details der Immobilie

ID
3468
Ort
91126 Kammerstein
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
371 m²
Baujahr
2019
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Fertigstellung
Garagen
1
Stellplätze
1
Kaufpreis
455.000,00 €
Courtage
3,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
25.03.2019
Befeuerungsart
Elektroheizung
Endenergiebedarf
38,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A

Objektbeschreibung

In schöner Lage von Kammerstein, am Rande des Neubaugebietes, entstehen zwei verbundene Einfamilienhäuser auf einem Gesamtgrundstück von ca. 773 m². Die Wohnhäuser werden sehr hochwertig errichtet und sind durch die Garagen miteinander verbunden. Sie werden in KfW 55 Standard mit all seinen Vorteilen errichtet. Zu jedem Wohnhaus gehört eine Garage und ein Stellplatz. Die Flächen über den Garagen werden als Lesegalerie und Abstellraum ausgebaut. Die reine nutzbare Fläche (Wohn- und Nutzfläche) pro Haus wird nach den Planungen ca. 154 m² betragen, zuzüglich Gartenanteile. Die Fertigstellung der beiden Häuser wird bis voraussichtlich Ende 2019/Anfang 2020 sein. Sonderwünsche der Käufer können ebenso berücksichtigt werden wie diverse Eigenleistungen. Auch die Auswahl von Fliesen und Böden oder einem Kachelofen sind offen und können auf Wunsch der neuen Eigentümer verbaut oder in Eigenleistung erbracht werden. Ein kurzer Auszug aus der Baubeschreibung: Gebaut wurden die Häuser in Ziegelmauerwerk mit 42,5 cm Stärke und somit sehr hoher Wärmeisolierung, 3- fach verglastem, satiniertem Verbundsicherheitsglas mit elektrischen Rollos und Insektenschutzgittern, Anschlussmöglichkeit eines Kachelofens im Wohnzimmer, Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann mit Raumthermostaten steuerbar.
Der Bauträger unterbreitet folgendes Angebot für handwerklich Geschickte: AUSBAUHAUS: Der Verkaufspreis ergibt sich ohne die folgenden Leistungen: Maler- und Fliesenarbeiten, Fußböden, Innentüren und Treppengeländer, Gartengestaltung und Kachelofen; diese Leistungen erfolgen durch den Käufer in Eigenleistung oder Selbstvergabe. Im Preis enthalten sind Estrich, Elektro-, Sanitär-, Heizungs- und Lüftungsinstallation, Innenputz, Fenster, Haustüre, Garagentor und Hofpflasterung.

Ausstattung

- Garage und Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten
- 42,5 cm Ziegelmauerwerk
- 3fach-verglaste Fenster mit elektr. Rollos und Insektenschutz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann
- Anschluss Kachelofen im Wohnzimmer
- weitere Sonderwünsche noch möglich

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.
Vielen Dank.

Grundrisse





Kubatur
Wohn- und Nutzfläche
Ansichten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Perspektive

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Ihr Ansprechpartner

Heinz Vogel

Immobilien-Anfrage

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