3-Zimmer-Eigentumswohnung mit direktem Zugang zum Hobbyraum in bevorzugter Wohnlage Rednitzhembachs

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Details der Immobilie

ID
3566
Ort
91126 Rednitzhembach
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
47 m²
Baujahr
1990
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Unterkellert
Ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
299.000,00 €
Courtage
3,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
23.11.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
91,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Im Jahr 1990 entstand dieses, in massiver Bauweise errichtete, Mehrfamilienhaus in Rednitzhembach. Bereits damals wurde auf viele Details wert gelegt. So ist die Außenfassade bereits wärmegedämmt und die Wohnung mit einem großen Südbalkon geplant worden. Die ca. 88 m² große und überwiegend mit neuwertigem Laminat belegte Wohnung befindet sich im Hochparterre mit direktem Zugang in den eigenen Keller und Hobbyraum. Wie selbstverständlich wurde bei der Planung bereits an einen Abstellraum, ein separates WC und ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster gedacht. Durch die Hanglage ist der Hobbyraum, mit insg. 3 Tageslichtfenstern ausgestattet, verschieden nutzbar. Der Alteigentümer hat durch den Einbau von Wänden in den großen Raum einen zusätzlichen Abstellraum, Flur- und Zwischenraum sowie ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken schaffen können. Ein weiteres, separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten, die Küche kann übernommen werden.

Ausstattung

- Kfz-Stellplatz
- Südbalkon
- sep. Gäste-WC
- Abstellraum
- direkter Zugang zum gr. Hobbyraum
- zusätzl. ca. 47 m² Nutzfläche im Keller

Sonstige Angaben

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Vielen Dank.

Grundrisse

Erdgeschoss
Untergeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Heinz Vogel

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