3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG mit Aufzug – gegenüber der FH!

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Details der Immobilie

ID
3629
Ort
90489 Nürnberg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
5 m²
Baujahr
1964
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
315.000,00 €
Courtage
4,95 % inkl. 16 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Seniorengerecht

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
13.11.2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernheizung
Endenergieverbrauch
131,50 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1964 in Nürnberg am Keßlerplatz errichtet. Es befindet sich somit im Zentrum des Stadtgebietes im Stadtteil Wöhrd. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) liegen in der Nähe.
Gegenüber des Mehrfamilienhauses befindet sich die Technische Hochschule Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im 4. OG, ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 83 m² und ist als
3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen konzipiert.
Die Eigentümer bewohnten als Rentnerehepaar die Wohnung selbst und pflegten diese stets. Trotzdem ist ein gewisser Modernisierungsbedarf gegeben. Küche, Speis, Gäste-WC und Bad sind hell gefliest, im Wohnzimmer ist Parkettboden, in den Schlafräumen ist Teppich ausgelegt. Die Fenster wurden zum einen Teil modernisiert (Kunststoff, isolierverglast) - der zweite Teil ist aus Holz, isolierverglast.
Ein Balkon wird vom Wohnzimmer und ein Balkon vom Schlafzimmer aus betreten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird zeitnah geräumt und ist damit flexibel zur Übergabe verfügbar.

Ausstattung

- 2 Balkone
- Küche mit Speisekammer
- Aufzugsanlage

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
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Vielen Dank.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Wartzack

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