3-Familienhaus in Roth in traumhafter Lage – mit Renovierungsbedarf

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Details der Immobilie

ID
3517
Ort
91154 Roth
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
261 m²
Grundstücksfläche
972 m²
Nutzfläche
90 m²
Baujahr
1965
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
teilweise vermietet
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
380.000,00 €
Courtage
3,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung
Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
24.10.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
219,29 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind vom Grundriss her nahezu identisch und haben eine Wohnfläche von je ca. 100 m². Das Dachgeschoss wurde ebenfalls als Wohnung ausgebaut und hat eine Wohnfläche von rd. 61 m². Die Erdgeschosswohnung wurde von der Eigentümerin selbst bewohnt und bedarf einer vollständigen Sanierung (die abgebildeten Innenaufnahme stammen von der Erdgeschosswohnung). Die Wohnung im Obergeschoss ist bis Ende November 2019 an eine Familie vermietet und in einem etwas besseren Zustand. Die Dachgeschosswohnung ist in einem einfachen Zustand und an ein nettes Rentnerpaar für 300 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage und natürlich der wunderschöne Garten. Die Fenster sind großteils noch aus dem Ursprungsbaujahr, ebenso die Bäder. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung von 1993. Bitte beachten Sie, dass umfangreicher Modernisierungsbedarf besteht.

Ausstattung

- Doppelgarage
- schöner Garten
- großes Grundstück

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
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Vielen Dank.

Grundrisse

Obergeschoss
Keller
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Wartzack

Immobilien-Anfrage

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