10-Familienhaus in Nürnberg – Nibelungenviertel

Zurück

Details der Immobilie

ID
3553
Ort
90461 Nürnberg
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
598 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Nutzfläche
90 m²
Baujahr
1907
Schlafzimmer
15
Badezimmer
10
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
vermietet
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
1.590.000,00 €
Courtage
3,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
16.06.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
149,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße
mit idealer Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Die zehn Wohnungen teilen sich auf das Erdgeschoss und vier Obergeschosse auf. Die Wohnungen sind teilweise seit wenigen Jahren bis hin zu langjährig vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 4.819 € zzgl. Betriebskosten-vorauszahlung.
Fünf Wohnungen (3-Zimmer-Wohnungen) haben je rd. 70 m² Wohnfläche, die anderen fünf Wohnungen (2-Zimmer-Wohnungen)
je rd. 50 m² Wohnfläche. Insgesamt umfasst das Gebäude 598 m² vermietbare Fläche. Im Keller sowie im Spitzboden sind Abstellflächen für die Mieter vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus wurde bereits 1989 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Notwendige Modernisierungen wurden laufend durchgeführt. Das Anwesen ist seit der Errichtung im Familienbesitz.
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung Bj. 1994 beheizt.
Es besteht KEIN Denkmalschutz.

Ausstattung

- gute Lage
- Abstellräume in Keller & Spitzboden
- kein Denkmalschutz

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.
Vielen Dank.

Grundrisse

Keller
1. + 2. + 3. + 4. Obergeschoss
Spitzboden
Erdgeschoss

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Stefan Wartzack

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe