1-Zimmer-Appartement in Johannis – Erbbaurecht

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Details der Immobilie

ID
3503
Ort
90419 Nürnberg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
29 m²
Nutzfläche
4 m²
Baujahr
1973
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
69.000,00 €
Courtage
4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
19.03.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
134,30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über die bestehende Aufzugsanlage lässt sie sich bequem erreichen. Der kleine Flur - Eingangsbereich - dient als Garderobe. Das Wohn- und Schlafzimmer (ca. 19 m²) ist durch die große Fensterfront freundlich hell. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. In der kleinen Küche (ca. 3 m²) ist bereits eine funktionelle Küchenzeile vorhanden. Der Balkon wurde nachträglich mit Schiebeglasementen verkleidet. Das Badezimmer hat eine Fläche von knapp 3 m², bietet aber genügend Platz für eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ein Abstellkeller ist vorhanden. Das Anwesen wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet, d.h. der Eigentümer muss einen Erbbauzins (eine Art Grundstücksmiete) von derzeit 702,63 € pro Jahr bezahlen. Das Erbbaurecht ist bis zum 31.05.2070 vereinbart. Ein Wohnungsgrundriss wurde bereits angefordert.

Ausstattung

- Aufzug
- praktische Aufteilung
- verglaster Balkon
- Erbbaurecht

Sonstige Angaben

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Wartzack

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